ภาพรวมเศรษฐกิจและปัจจัยขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 ปี 2568 ถือเป็นปีที่เศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญกับความไม่แน่นอนจากปัจจัยด้านภูมิรัฐศาสตร์ อัตราเงินเฟ้อ และแนวโน้มนโยบายการเงินของธนาคารกลางทั่วโลก ในบริบทของประเทศไทยนั้น เราเห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่เปราะบาง แต่มีแนวโน้มที่ดีขึ้นจากภาคการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคักอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการลงทุนภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐานเมกะโปรเจกต์ที่เดินหน้าขับเคลื่อน อย่างไรก็ตาม ความท้าทายสำคัญยังคงอยู่ที่หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค โดยเฉพาะในตลาดกลางถึงล่าง รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในระดับที่ค่อนข้างสูงกว่าช่วงหลายปีก่อนหน้า ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนทางการเงินของการพัฒนาโครงการและภาระผ่อนของผู้ซื้อบ้าน การทำความเข้าใจปัจจัยเหล่านี้คือหัวใจสำคัญในการวางแผน “กลยุทธ์อสังหาฯ” ที่แม่นยำ...

พลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: ถอดรหัสยุทธศาสตร์ผู้รอดและผู้ชนะในสมรภูมิที่ไร้ความปราณี ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย มาหลายครั้งหลายครา และหากมองย้อนกลับไปถึงปี 2566 ซึ่งเป็นปีที่หลายคนคาดหวังว่าจะเป็นช่วงเวลาของการฟื้นตัว แต่กลับกลายเป็นปีแห่งความท้าทายที่ซับซ้อนเกินคาด แม้กระทั่งปี 2567 ที่ผ่านมา ตลาดยังคงเผชิญกับแรงกดดันรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นภาวะเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอน อัตราเงินเฟ้อที่ผันผวน และอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงสูง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคและต้นทุนการดำเนินงานของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ https://www.youtube.com/watch?v=gg-vgWLnY78&pp=ygXmB-C4iOC4suC4geC5gOC4q-C4leC4uOC4m-C4sOC4l-C4sOC4geC4seC4meC4muC4o-C4tOC5gOC4p-C4k-C4iuC4suC4ouC5geC4lOC4meC5hOC4l-C4ouC4geC4seC4oeC4nuC4ueC4iuC4suC4l-C4teC5iOC4o-C4uOC4meC5geC4o-C4h-C4guC4tuC5ieC4meC4reC4ouC5iOC4suC4h-C4leC5iOC4reC5gOC4meC4t-C5iOC4reC4hyDguJfguLXguYjguKXguYjguLLguKrguLjguJTguKHguLXguKPguLLguKLguIfguLLguJnguKfguYjguLLguIHguLHguKHguJ7guLnguIrguLLguK3guLLguIjguJnguLMgUEhMLTAzICDguKPguLDguJrguJrguIjguKPguKfguJTguKvguKXguLLguKLguKXguLPguIHguKXguYnguK3guIfguILguJnguLLguJTguYPguKvguI3guYgg4LiX4Li14LmI4Lih4Li14Lij4Liw4Lii4Liw4Lii4Li04LiH4LmE4LiB4Lil4LiW4Li24LiHIDEzMCDguIHguLTguYLguKXguYDguKHguJXguKMg4Lih4Liy4LmD4LiK4LmJIOC4i-C4tuC5iOC4h-C4guC4ouC4suC4ouC4guC4reC4muC5gOC4guC4leC4nuC4t-C5ieC4meC4l-C4teC5iOC4reC4seC4meC4leC4o-C4suC4ouC4iOC4suC4geC5gOC4lOC4tOC4oeC4l-C4teC5iOC4iOC4s-C4geC4seC4lOC4reC4ouC4ueC5iOC5gOC4nuC4teC4ouC4h-C5geC4meC4p-C4iuC4suC4ouC5geC4lOC4mSDguYPguKvguYnguITguKPguK3guJrguITguKXguLjguKHguYDguILguYnguLLguKHguLLguJbguLbguIfguYDguKHguLfguK3guIfguKrguLPguITguLHguI3guYHguKXguLDguJ7guLfguYnguJnguJfguLXguYjguYDguKjguKPguKnguJDguIHguLTguIjguYPguJnguKvguKXguLLguKLguIjguLHguIfguKvguKfguLHguJTguILguK3guIfguYTguJfguKIg4LiX4Liz4LmD4Lir4LmJ4LiV4LmJ4Lit4LiH4Lih4Li14LiB4Liy4Lij4Lib4Lij4Liw4LiB4Liy4Lio4Lie4Li34LmJ4LiZ4LiX4Li14LmI4LmA4Lid4LmJ4Liy4Lij4Liw4Lin4Lix4LiH4LmD4LiZ4Lin4LiH4LiB4Lin4LmJ4Liy4LiH...

เปิดเกมรุก: ถอดรหัสยักษ์อสังหาฯ ไทย ฝ่ามรสุมปี 2568 พร้อมกลยุทธ์พิชิตตลาดแห่งอนาคต ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน หากย้อนกลับไปมองในปี 2566 และต่อเนื่องถึง 2567 เราคงต้องยอมรับว่าเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายยิ่งกว่าที่คาดการณ์ไว้ในหลายมิติ แรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว อัตราดอกเบี้ยที่ยังคงทรงตัวในระดับสูงต่อเนื่อง ค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง ล้วนเป็นปัจจัยที่บีบคั้นกำลังซื้อของผู้บริโภค การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการลงทุนจากต่างชาติที่แม้จะกระเตื้องขึ้นบ้าง แต่ก็ยังไม่เพียงพอที่จะสร้างโมเมนตัมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักได้อย่างเต็มที่...

เจาะลึกสมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: ถอดรหัสกลยุทธ์ผู้ชนะ สู่การลงทุนอย่างชาญฉลาดในยุคแห่งการปรับตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการพลิกผันและวิวัฒนาการของตลาดมาหลายต่อหลายครั้ง แต่ปี 2567 ที่ผ่านมานี้ ถือเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ที่เข้มข้นถึงความสามารถในการปรับตัวและสร้างสรรค์นวัตกรรมของเหล่าผู้ประกอบการ อุตสาหกรรมที่เคยถูกคาดหวังว่าจะพุ่งทะยานจากอานิสงส์ของการฟื้นตัวหลังวิกฤต กลับต้องเผชิญกับคลื่นลมที่โหมกระหน่ำ ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน อัตราดอกเบี้ยที่ยังคงทรงตัวในระดับสูง หนี้ครัวเรือนที่ถ่วงกำลังซื้อ และต้นทุนการก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้นไม่หยุดหย่อน ปัจจัยเหล่านี้ได้สร้างแรงกดดันมหาศาล ทำให้บรรยากาศการลงทุนและการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้องอยู่ในโหมดระมัดระวังอย่างยิ่ง https://www.youtube.com/watch?v=vj-25KoTJGs&pp=ygWLBeC4hOC4uOC4k-C4geC4s-C4peC4seC4h-C4quC4ueC5ieC4geC4seC4muC4hOC4meC5hOC4l-C4ouC4l-C4seC5ieC4h-C4m-C4o-C4sOC5gOC4l-C4qCAuIOC5guC4lOC4oSDguJvguIHguKPguJPguYwg4Lil4Lix4LihIOC5guC4nuC4quC4leC5jOC4guC5ieC4reC4hOC4p-C4suC4oeC4p-C5iOC4siAi4LiV4LmJ4Lit4LiH4Lia4Lit4LiB4Lin4LmI4Liy4LmD4LiE4Lij4LiX4Li14LmI4LiE4Li04LiU4LmA4Lib4LmH4LiZ4Lio4Lix4LiV4Lij4Li54Lij4Li44LiB4Lij4Liy4LiZ4Lib4Lij4Liw4LmA4LiX4Lio4LmE4LiX4LiiIOC4hOC4uOC4k-C4geC4s-C4peC4seC4h-C4hOC4tOC4lOC4nOC4tOC4lOC4hOC4o-C4seC4miDguYDguJ7guKPguLLguLDguITguLjguJPguYTguKHguYjguYTguJTguYnguKrguLnguYnguYHguITguYjguIHguLHguJrguIHguK3guIfguJfguLHguJ7guYTguJfguKIg4LiE4Li44LiT4LiB4Liz4Lil4Lix4LiH4Liq4Li54LmJ4LiB4Lix4Lia4LiE4LiZ4LmE4LiX4Lii4LiX4Lix4LmJ4LiH4Lib4Lij4Liw4LmA4LiX4LioIOC4l-C4teC5iOC4oeC4teC4meC5ieC4s-C4q-C4meC4tuC5iOC4h-C4meC5ieC4s-C5g-C4iOC5gOC4lOC4teC4ouC4p-C4geC4seC4meC4quC4suC4oeC4seC4hOC4hOC4teC4geC4seC4mdIHCQkpCgGHKiGM7w%3D%3D ขณะที่เราก้าวเข้าสู่ปี...

วิกฤตสู่โอกาส: เจาะลึกผลประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 และเส้นทางสู่ความยั่งยืน ในฐานะที่ผมได้คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ สิ่งที่ผมได้เฝ้าสังเกตมาโดยตลอดคือตลาดแห่งนี้เปรียบเสมือนสิ่งมีชีวิตที่หายใจและปรับตัวอยู่เสมอ และในปี 2568 นี้ ก็เป็นอีกครั้งที่อุตสาหกรรมต้องเผชิญหน้ากับความท้าทายอันซับซ้อน แต่ขณะเดียวกันก็แฝงไว้ด้วยโอกาสทองสำหรับผู้ที่มองเห็นและพร้อมจะคว้ามันไว้ บทวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ฉบับนี้ จะพาคุณเจาะลึกสถานการณ์ปัจจุบัน สรุปบทเรียนจากปีที่ผ่านมา และคาดการณ์แนวโน้มอสังหาฯ 2568 ที่จะกำหนดทิศทางของตลาดไปสู่ปี 2569 พร้อมทั้งเปิดเผยว่าใครคือ "ผู้ชนะตัวจริง"...

เจาะลึกทิศทางอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: ถอดรหัสผู้ชนะในสมรภูมิที่ท้าทาย ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการพลิกผันของตลาดมาแล้วหลายต่อหลายครั้ง ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตเศรษฐกิจ, ความผันผวนทางการเมือง, หรือแม้แต่การระบาดของโรคครั้งใหญ่ หากย้อนกลับไปในปี 2566 และต่อเนื่องมาถึง 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง, ภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับน่ากังวล, กำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัว และความไม่แน่นอนทางการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่น แม้จะมีความหวังเล็กๆ น้อยๆ จากภาคการท่องเที่ยวที่เริ่มฟื้นตัว...

ทภ.2 พบโดรนติด ค.82 บินลอบโจมตี ช่องอานม้า คาดต่างชาติรับจ้างบังคับทหารกัมพูชาคอยชี้เป้าเล็งบังเกอร์ไทย แนะกำลังพลหลบในที่กำบังทันที เมื่อวันที่ 11 ธ.ค.68 รายงานข่าวจากกองทัพภาค2 เปิดเผยถึงยุทธวิธีการใช้โดรนที่กัมพูชาใช้ในพื้นที่ช่องอานม้า ลักษณะโดรนที่ใช้จะเป็น FPV ติดลูกกระสุน ค.82 มม. และใช้สายไฟเบอร์ออปติกในการบังคับโดรน โดยจะมีโดรนชี้เป้า จำนวน...

เจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568: ถอดรหัสผู้ชนะตัวจริงในยุคแห่งการปรับตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมขอยืนยันว่าปี 2568 กำลังจะถูกจารึกไว้ในประวัติศาสตร์ว่าเป็นอีกหนึ่งปีแห่งการเปลี่ยนผ่านที่สำคัญสำหรับภาคอสังหาฯ ของเรา หลังจากที่ตลาดเผชิญกับคลื่นลมมรสุมมาอย่างต่อเนื่องตลอดปี 2566 และ 2567 ไม่ว่าจะเป็นแรงกดดันจากอัตราเงินเฟ้อที่ยังคงสูง ดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่พุ่งทะยาน และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ยังคงเปราะบาง บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างต้องปรับตัวอย่างหนักเพื่อเอาตัวรอด และที่สำคัญกว่านั้นคือการก้าวขึ้นเป็น "ผู้ชนะ"...

ถอดรหัสภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2565-2567: บทเรียนจากความท้าทาย สู่โอกาสทองในปี 2568 และอนาคต ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาหลายยุคหลายสมัย แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566-2567 ที่ผ่านมานี้ ถือเป็นบททดสอบที่เข้มข้นที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการในราชอาณาจักรไทย โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาจากแรงขับเคลื่อนที่เคยคาดหวังว่าจะต่อเนื่องมาจากปี 2565 ทว่ากลับต้องเผชิญกับปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคและบริบทการเมืองที่ซับซ้อน ทำให้การฟื้นตัวที่หลายคนวาดฝันไว้ต้องเลื่อนออกไป https://www.youtube.com/watch?v=j6BLrbcNzhE ปี 2567 ซึ่งเป็นปีที่เราเพิ่งผ่านพ้นมา...

สองตายาย ร้องทุกข์สำนักข่าวคมชัดลึก  ครอบครัวสุดท้อไม่รู้จะเดินต่ออย่างไร หลังคุณตาตัดไม้สักในพื้นที่ครอบครองของตัวเอง1ต้น ซึ่งเป็นต้นเดิม (หน่อ) เพื่อนำไปเสาหลังคากันแดด แต่หลังจากนั้น ผู้ใหญ่บ้านแจ้งปรับ-แจ้งป่าไม้จับฟ้อง-ปรับหนึ่งแสน จนหมดเนื้อหมดตัวเป็นหนี้สิน  แม้สุดท้ายศาลลำปางสั่งให้คืนเงินค่าปรับเพราะไม่มีอำนาจ และระบุว่าพื้นที่ดังกล่าวเป็นสิทธิ์ของตายายและแม้ต้นไม้ที่ตัดครอบครัวเป็นผู้ปลูก แต่เมื่อมีผู้ร้อง จนท.ป่าไม้จึงต้องแจ้งความดำเนินคดี แม้ปริมาตรของต้นไม้1ต้นจะมีเพียง 0.2 ลบ.ม ซึ่งน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดก็ตาม  เรื่องยังไม่จบผู้ใหญ่บ้านยังกีดกั้นไม่ให้เข้าร่วมทุกโครงการ--กดดัน สสจ.ให้ปลดยายออกจาก อสม.-กดดันหลานชายที่เรียน รร....