Uncategorized

วิกฤตสู่โอกาส: เจาะลึกผลประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2568 และเส้นทางสู่ความยั่งยืน ในฐานะที่ผมได้คลุกคลีอยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทยมานานกว่าทศวรรษ สิ่งที่ผมได้เฝ้าสังเกตมาโดยตลอดคือตลาดแห่งนี้เปรียบเสมือนสิ่งมีชีวิตที่หายใจและปรับตัวอยู่เสมอ และในปี 2568 นี้ ก็เป็นอีกครั้งที่อุตสาหกรรมต้องเผชิญหน้ากับความท้าทายอันซับซ้อน แต่ขณะเดียวกันก็แฝงไว้ด้วยโอกาสทองสำหรับผู้ที่มองเห็นและพร้อมจะคว้ามันไว้ บทวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ฉบับนี้ จะพาคุณเจาะลึกสถานการณ์ปัจจุบัน สรุปบทเรียนจากปีที่ผ่านมา และคาดการณ์แนวโน้มอสังหาฯ 2568 ที่จะกำหนดทิศทางของตลาดไปสู่ปี 2569 พร้อมทั้งเปิดเผยว่าใครคือ "ผู้ชนะตัวจริง"...

เจาะลึกทิศทางอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: ถอดรหัสผู้ชนะในสมรภูมิที่ท้าทาย ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการพลิกผันของตลาดมาแล้วหลายต่อหลายครั้ง ไม่ว่าจะเป็นวิกฤตเศรษฐกิจ, ความผันผวนทางการเมือง, หรือแม้แต่การระบาดของโรคครั้งใหญ่ หากย้อนกลับไปในปี 2566 และต่อเนื่องมาถึง 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยต้องเผชิญกับมรสุมลูกใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง, ภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับน่ากังวล, กำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัว และความไม่แน่นอนทางการเมืองที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่น แม้จะมีความหวังเล็กๆ น้อยๆ จากภาคการท่องเที่ยวที่เริ่มฟื้นตัว...

ทภ.2 พบโดรนติด ค.82 บินลอบโจมตี ช่องอานม้า คาดต่างชาติรับจ้างบังคับทหารกัมพูชาคอยชี้เป้าเล็งบังเกอร์ไทย แนะกำลังพลหลบในที่กำบังทันที เมื่อวันที่ 11 ธ.ค.68 รายงานข่าวจากกองทัพภาค2 เปิดเผยถึงยุทธวิธีการใช้โดรนที่กัมพูชาใช้ในพื้นที่ช่องอานม้า ลักษณะโดรนที่ใช้จะเป็น FPV ติดลูกกระสุน ค.82 มม. และใช้สายไฟเบอร์ออปติกในการบังคับโดรน โดยจะมีโดรนชี้เป้า จำนวน...

เจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2568: ถอดรหัสผู้ชนะตัวจริงในยุคแห่งการปรับตัว ในฐานะผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมขอยืนยันว่าปี 2568 กำลังจะถูกจารึกไว้ในประวัติศาสตร์ว่าเป็นอีกหนึ่งปีแห่งการเปลี่ยนผ่านที่สำคัญสำหรับภาคอสังหาฯ ของเรา หลังจากที่ตลาดเผชิญกับคลื่นลมมรสุมมาอย่างต่อเนื่องตลอดปี 2566 และ 2567 ไม่ว่าจะเป็นแรงกดดันจากอัตราเงินเฟ้อที่ยังคงสูง ดอกเบี้ยขาขึ้น หนี้ครัวเรือนที่พุ่งทะยาน และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ยังคงเปราะบาง บรรดาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างต้องปรับตัวอย่างหนักเพื่อเอาตัวรอด และที่สำคัญกว่านั้นคือการก้าวขึ้นเป็น "ผู้ชนะ"...

ถอดรหัสภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2565-2567: บทเรียนจากความท้าทาย สู่โอกาสทองในปี 2568 และอนาคต ในฐานะที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผมได้เห็นการเปลี่ยนแปลงและการปรับตัวของตลาดมาหลายยุคหลายสมัย แต่ต้องยอมรับว่าช่วงปี 2566-2567 ที่ผ่านมานี้ ถือเป็นบททดสอบที่เข้มข้นที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับผู้ประกอบการในราชอาณาจักรไทย โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาจากแรงขับเคลื่อนที่เคยคาดหวังว่าจะต่อเนื่องมาจากปี 2565 ทว่ากลับต้องเผชิญกับปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคและบริบทการเมืองที่ซับซ้อน ทำให้การฟื้นตัวที่หลายคนวาดฝันไว้ต้องเลื่อนออกไป https://www.youtube.com/watch?v=j6BLrbcNzhE ปี 2567 ซึ่งเป็นปีที่เราเพิ่งผ่านพ้นมา...

สองตายาย ร้องทุกข์สำนักข่าวคมชัดลึก  ครอบครัวสุดท้อไม่รู้จะเดินต่ออย่างไร หลังคุณตาตัดไม้สักในพื้นที่ครอบครองของตัวเอง1ต้น ซึ่งเป็นต้นเดิม (หน่อ) เพื่อนำไปเสาหลังคากันแดด แต่หลังจากนั้น ผู้ใหญ่บ้านแจ้งปรับ-แจ้งป่าไม้จับฟ้อง-ปรับหนึ่งแสน จนหมดเนื้อหมดตัวเป็นหนี้สิน  แม้สุดท้ายศาลลำปางสั่งให้คืนเงินค่าปรับเพราะไม่มีอำนาจ และระบุว่าพื้นที่ดังกล่าวเป็นสิทธิ์ของตายายและแม้ต้นไม้ที่ตัดครอบครัวเป็นผู้ปลูก แต่เมื่อมีผู้ร้อง จนท.ป่าไม้จึงต้องแจ้งความดำเนินคดี แม้ปริมาตรของต้นไม้1ต้นจะมีเพียง 0.2 ลบ.ม ซึ่งน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดก็ตาม  เรื่องยังไม่จบผู้ใหญ่บ้านยังกีดกั้นไม่ให้เข้าร่วมทุกโครงการ--กดดัน สสจ.ให้ปลดยายออกจาก อสม.-กดดันหลานชายที่เรียน รร....

พุทธ ยันจะติดตามปม นัทปง จนกว่า ตร.จะสรุปคดีได้คำตอบ เผยหมอคาใจคำพูดในบ้าน วันนี้จะมีการเปิดบ้านเก็บหลักฐาน พุทธ อภิวรรณ เผยในรายการทางช่อง PhuttaTalk ล่าสุดถึงการเสียชีวิตของ นัทปง หรือ ณัฐวุฒิ ปงลังกา นักข่าว ผู้ประกาศข่าวช่อง8 ยืนยันจะติดตามนำเสนอเรื่องนี้จนกว่า ตำรวจจะสรุปคดี...

Army Military Force รายงานว่า เมื่อคืนที่ผ่านมา เครื่องบินรบขับไล่ F-16 ทิ้งระเบิดแรงสูงใส่บ่อนกาสิโน ในย่านจุ๊บโกกี อ.บันเตียอำปึล จ.อุดรมีชัย กัมพูชา นอกจากนี้ ทหารไทยยังได้ระดมยิงปืนใหญ่สนับสนุนเข้าโจมตีใส่คลังน้ำมันของกัมพูชา ใกล้บ่อนกาสิโน วันนี้ (11 ธ.ค.68) เวลา 07.26...

กองกำลังบูรพาโดยหน่วยเฉพาะกิจอรัญประเทศควบคุมตัว "เจ๊ลัด" อดีตภรรยา "กำนันลี" หลังพบเป็นไส้ศึกให้กัมพูชา พ.อ.ชัยณรงค์ กาสี ผู้บังคับหน่วยเฉพาะกิจอรัญประเทศ กองกำลังบูรพา ได้ยืนยันกับทีมข่าวว่า เมื่อเวลา 09.30 น. ของวันที่ 10 ธ.ค.68 ที่ผ่านมา เจ้าหน้าที่ทหารได้เข้าควบคุมตัว นางทองลัด กันหา หรือ "เจ๊ลัด"...

ตรวจสอบพื้นที่เสี่ยงในรัศมี 130 กิโลเมตรจากชายแดนไทย-กัมพูชา ที่อยู่ในระยะของขีปนาวุธ PHL-03 ขีดความสามารถสูงสุดของกัมพูชา ที่สามารถยิงไกลไปถึงได้  โดยพื้นที่ 16 จังหวัด แบ่งออกเป็น 2 ภาค ได้แก่ ภาคตะวันออก 7 จังหวัด คือ สระแก้ว ฉะเชิงเทรา จันทบุรี...